投標須知及投標須知前附表

一、投標須知前附表

二、投標須知

（一）總  則

上述三處面向外部道路的玻璃門和玻璃窗要每天進行保潔，做到玻璃上無污跡、水跡、光亮清凈、窗槽內無塵土、無雜屑。

保潔要求：每天上下午至少各清掃1次并全天候拾零保潔，道路場地保持干凈、無雜物、無油污，雨雪天氣無積水、積雪。車庫天花板、墻面無蜘蛛網、無灰塵，地面干凈整潔，開關插座、踢腳線、滅火器上無灰塵。

公司辦公大樓內、供水服務中心、水務工程公司（含門市部）、供水車間主樓、化驗樓、校表樓內所有辦公室、會議室、實驗室的玻璃門和玻璃窗每季度保潔一次（每日保潔的部分除外）。

    3 、資金來源

.1 本項目資金來源見前附表所述

4、投標單位的資格要求：為履行本合同的目的，參加投標供應商（以下稱投標人） 必須具有相應的資格，具體要求如下：

（一）（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件。且符合、承認并承諾履行招標文件各項規定的國內法人、其他組織（不包括在港澳臺地區注冊成立的法人、其它組織）；

（二）未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執行人，未被中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應急管理部網站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”， 未被國家稅務總局網站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當事人名單，未被國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單；

（三）投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照且經營范圍含衛生保潔內容。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；

（四）具備生產或經營本項目標的物的資質和能力,并能提供相應服務。

5、投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

6、踏勘現場

6.1投標人聯系甲方進行現場踏勘。如未聯系甲方踏勘現場進行報價，視同了解并接入本招標文件的要求，并無異議。

6.2投標人承擔踏勘現場的費用、風險、責任。

（二） 招標文件  

7、招標文件的組成

.1 招標文件包括下列內容              

.2 除上述內容外招標人發布的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。

.3投標人獲取招標文件后應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規定，該標書有可能被拒絕。

8.1投標單位在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，在2022年12月7日17時前以電子文件形式發送至 招標人辦公室郵箱（tzswcg@126.com）. 如在規定時間未提出詢問的，視為投標人理解并接受招標文件所有內容。

8.2 投標人對招標人提出的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。

9、招標文件的修改

（四）投標文件的密封和遞交

20、投標文件的密封與標志

20.1投標文件一份正本，貳份副本。在每一份投標文件上要明確標注投標人全稱、“正本”、“副本”字樣，正本和副本若有差異，以正本為準。

20.2投標文件正本須打印并加蓋單位公章，副本可復印，但須加蓋單位公章。

投標文件的正本與副本可分開密封，也可統一密封。

23、投標文件的修改與撤回

（五）開標、評標、定標

分，扣完為止（評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入）。

（1） 投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）；

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的；

（3）未按招標文件規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

（4）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；

（5）投標人名稱或組織結構與資格審查時不一致的；

（6）投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；

（7） 投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（8） 明顯不符合技術規范、技術標準的要求；

（9） 不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；

(10) 投標文件載明的產品包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；

(11) 投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的項目驗收、計量、價款結算支付辦法；

（12） 以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

（13）經水務公司認定投標人的投標報價低于成本價的；

(14)不符合招標文件中規定的其他實質性要求。

第二章 評標辦法

（價格單因素評標法）

一、評標辦法

分，扣完為止（評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入）。

第三章合同條款

委托方（以下簡稱甲方）：

受委托方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等法律法規，經招標，甲方決定委托乙方承擔保潔服務工作，為明確雙方職責，規范雙方行為，特訂立此合同。經雙方協商，約定如下條款：

一、委托管理項目內容

公司辦公大樓內、供水服務中心、水務工程公司（含門市部）、供水車間主樓、化驗樓、校表樓內所有辦公室、會議室、實驗室的玻璃門和玻璃窗每季度保潔一次（每日保潔的部分除外）。

日--2023年12月  日（共1年）；甲方有權根據依法完成本合同情況決定是否繼續與乙方延續服務期限1年，按原單價執行。

   2、服務標準：按甲方具體要求執行(具體標準詳見《保潔人員月度工作考核表》)。

3、保潔范圍是：①甲方指定的室內環境和公共區域的衛生，生產區域內的衛生在甲方的監管下進行;②甲方安排的臨時、零星事務。

四、甲方的權利、義務

1、配合乙方的工作，提供保潔物品存放室；

2、對乙方的工作進行監督檢查，每月對甲方的保潔完成情況進行考核，如乙方管理達不到合同要求并交涉后不改進的，甲方有權單方面解除合同且扣罰乙方的履約保證金，乙方必須在二個工作日內無條件退出。

3、按約定要求支付保潔服務費。

4、政策、法規規定的其它甲方權利、義務。

五、乙方的權利、義務

1、按規定制定本項目管理辦法、實施方案、考核辦法，加強員工培訓與教育，確保衛生保潔服務的規范進行并達到相應標準。

2、安排的保潔人員應具備良好的思想品德，健康的身體狀況，遵守甲方的相關服務規范與管理制度，嚴禁進入甲方禁止進入的區域，自覺維護甲方的形象。

3、乙方必須遵守安全生產方面的相關法規，采取一定的勞動保護措施，承擔自身不安全隱患或勞動保護措施不力所造成事故的責任和因此發生的費用。

4、按規定交納履約保證金。

5、自愿接受甲方與政府有關部門的督導。

6、政策、法規規定的其它乙方權利、義務。

7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具;

8、乙方應愛護室內各種設施，注意節水節電;

9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任。

10、由乙方自行與保潔工作人員簽訂書面的勞動合同，采取必要的勞動保護措施，保潔工作人員的傷害事故責任均由乙方自行承擔，與甲方無涉。

六、保潔服務費及其支付

1、經招標確定乙方的保潔服務費為    元/年。上述保潔服務費是乙方完成招標服務范圍內全部保潔服務項目內容的全部費用，包括：員工工資費、福利費、管理費、勞動保護措施費、上繳稅金、現場安全作業措施費等，乙方漏項的不得調整，合同執行期間固定不變。合同期滿后，如甲方與乙方延長服務期限的續簽一年，仍按中標單價支付服務費。

2、付款方式為甲方于每季度第一個月10日前向乙方支付本季度70%的保潔服務費，余下的30%在下一季度10日（遇節假日順延7天）前，由甲方根據《保潔人員工作考核表》進行考核后支付?？己撕细穹譃?5分（含95分），每個月均考核合格的，由甲方在下一季度全額支付上一季度的30%衛生保潔費用；考核不合格的，每扣1分，扣除1%當月保潔費用，該費用由甲方在下一季度支付上一季度的30%衛生保潔費中予以扣除。

3、甲方與乙方服務費用一次性包干，乙方方工作人員加班、法定節假日上班，甲方不再另行支付費用。

4、乙方每次申請付款前應提供相應金額的稅務發票，否則甲方有權拒付且不承擔任何違約責任。

七、違約責任

1、單方違約且對另一方造成損失或影響時，違約方應給予相應的經濟賠償。

2、任何一方無正當理由提前解除合同，應向對方支付合同總費用的10%作為違約金；若實際經濟損失超過違約金的，則按實賠償。

3、當乙方的服務有任意三個月經考核不合格的，甲方即有權解除本合同，并沒收全部的履約保證金。

八、附注

1、自合同生效之日起2日內，根據甲方委托，乙方必須全面接管本項目衛生保潔管理工作，否則甲方有權終止本合同的履行并沒收全部的履約保證金。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

3、末盡事項由雙方協商解決。

甲方（簽字）                        乙方（簽字）

法定代表人：                       法定代表人：

委托代理人：                       委托代理人：

（蓋章）                            （蓋章）

年   月   日                       年   月    日         

安全合同

甲方：南通市通州區水務有限公司       

乙方：                                 

為確保衛生保潔的安全要求，明確在保潔服務中雙方的安全責任，經甲乙雙方協商，自愿達成如下規定，由雙方共同遵守以下安全協議。

一、乙方為甲方提供衛生保潔服務，在衛生保潔期間乙方為安全工作第一責任人。乙方在衛生保潔時必須嚴格遵守相關制度和要求，保障服務安全。

二、乙方的服務區域為：公司底樓大廳、供水服務中心大廳、水務工程公司大廳，大樓內各層所有樓道和走廊，公司所有衛生間，會議室，公司二樓茶水間和三樓茶水間，大廳門外場地、供水服務中心大門外場地和公司車庫、車棚。玻璃保潔的區域為：公司辦公大樓內、供水服務中心、水務工程公司、供水車間、化驗樓、校表樓、二泵房、機修間。未經允許，乙方不得擅自進入服務范圍之外的區域。

三、乙方須提高安全意識，增強保潔人員在崗期間和上下班途中的安全防范能力，保證自身在崗期間的人身安全，并做到“不傷害自己、不傷害別人和不被別人傷害”。

四、乙方須嚴守甲方公司保密制度，不私下傳播、議論與自身無關的事宜，不外傳甲方各類信息，以及甲方各類管理信息。

五、乙方在履行合同中造成一切的安全事故或第三人損害的，由乙方負完全責任，均與甲方無關。

六、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方（蓋章）：                    乙方（蓋章）：

委托代理人：                     委托代理人：

簽訂日期： 年 月 日              簽訂日期： 年 月 日

保潔人員月度工作考核表

考核月份：   年   月

第四章 投標文件格式

投標文件

投   標   人:           (蓋公章)       

法定代表人:                           

法人授權代表:     (簽字或蓋章)         

日        期:        年  　 月 　 日

投 標 人：                                                        

單位性質：                                                        

地    址：                                                        

成立時間：                 年              月              日

經營期限：                                                        

姓    名：                          性     別：                   

年    齡：                          職     務：                   

系                                                 （投標人名稱）的法定代表人。

特此證明。

投標人：                          （蓋單位章）

                年        月        日

附法定代表人身份證復印件：
二、法定代表人授權委托書

本授權書聲明：____________（供應商名稱）授權________________（被授權人的姓名）為我方就          項目采購活動的合法代理人，以本公司名義全權處理一切與該項目采購有關的事務。

本授權書于______年____月____日起生效，特此聲明。

          代理人（被授權人）：_______________________

          單位名稱：_____________________________________

          授權單位蓋章：_________________________________

      單位名稱：_____________________________________

      地址：                                         

      日期：                    

附委托代理人身份證復印件

三、投標聲明函

致：（招標人）   

我方承諾完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規定的條件以及本項目招標文件規定的投標人須滿足的特定條件。

我方承諾信用記錄中未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執行人，未被中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應急管理部網站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”， 未被國家稅務總局網站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當事人名單，未被國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單，否則，可將我方的投標文件按照無效投標文件處理。

我方承諾參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，否則，可將我方的投標文件按照無效投標文件處理。

我方承諾按照本項目招標文件和相關技術標準的條件，提供貨物及相關服務，并承擔因貨物質量或服務等引起的一切責任。

我方對本項目招標文件（包括修改文件及有關附件）完全理解，并承諾在發生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向你方行使任何法律上的抗辯權。

我方投標文件有效期為自開標日起30 天，若中標，則投標有效期自動延續至合同履行完畢。

我方承諾接受招標文件規定的付款方式。

我方投標文件和你方的中標通知書、招標文件將成為約束雙方的合同文件組成部分，若招標文件存在要求，而本投標文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下，我方接受招標文件的有關約束，并同意將招標文件對投標人的要求作為投標人合同義務的組成部分。

我方承諾投標文件中所有的資料及所作各項承諾均真實準確，所提交的營業執照/《事業單位法人證書》已依法向登記管理機關報送相應的年度報告并予以公示（或所提交的《社會團體法人登記證書》/《民辦非企業單位登記證書》已通過登記管理機關的年度檢查），不存在任何虛假之處，否則，可將我方的投標文件按照無效投標文件處理，即使我方中標，中標結果無效，對于因此給其他投標人及你方造成的全部損失，我方同意無條件予以賠償。

我方委托授權(姓名：       身份證號:_________，聯系電話________：)作為我方的代理人參加本項目投標，負責提交投標文件以及其它相關資料，參加開標，接受質詢并予以澄清，簽署、接受招投標過程中的各種法律文件，辦理投標過程中的其他相關事務。

我方承諾將嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》及相關法規，若存在違法違規行為，將承擔相應的法律后果。

法定代表人簽字或蓋章：

投標人公章：

日期：

四、投標函

招標人全稱

　　　　         　招標文件，我方仔細研究，現決定總物業管理服務費報價為（大寫）　              萬元/年（￥          萬元/年 ）。

        （蓋公章）          

四、報價表

人名稱：                  

注：合計的最高限價為    元/年，超過最高限價的做廢標處理。

投標人（蓋章）：

授權代表（簽字或蓋章）：

日期：

物業保潔招標文件.doc